2024年4月19日下午，中联全国破产与重组专业委员会（以下简称“中联破产专委会”）与大连市破产管理人协会联合举办“房企破产程序中商品房消费者优先权审查与认定”主题培训。
本次主题培训邀请中联破产专委会委员、大连办公室辛成成律师作为主讲人，就“房企破产程序中商品房消费者优先权的审查与认定”一题进行深入分享，并以近年来日益增多的房地产企业破产案件为背景，围绕商品房消费者优先权与破产债权审查交叉问题进行讨论。 培训通过线下+线上的方式同步进行，共有来自全国各办公室20余名专委会委员及其他相关专业人士参会。 辛成成律师首先就我国商品房消费者权利保护相关规范的历史沿革进行梳理，通过对规范的解读和对比，引出对实践中具体规则运用的思考。同时，也对“商品房消费者”的构成要件结合实务中产生的争议以及司法审判观点逐一进行解读，分析一般不动产买受人物权期待权的构成要件及权利顺位，并结合自身从业经验，对管理人在房企破产债权审查中的工作思路进行了提示。 辛成成律师认为，购房人权益保护关乎民生，需要在破产程序中给予一定条件下的倾斜保护，但是在实务中管理人应当严格把控审查标准，防止该权利被不当扩大甚至滥用而侵害其他债权人利益，从而真正实现法律效果与社会效果的统一。 本次主题培训抓住了近年来的房地产破产热点，为深耕破产领域的各行各业人士提供了交流平台。培训结束后，参会人员纷纷表示意犹未尽，希望多多举办相关主题的培训活动。 未来，中联将继续举办各类主题培训，旨在切实解决务实问题的同时，创造更多机会与各行各业人士积极交流，提高专业水平、精进专业能力，在专业化的道路上携手共进。
