不动产与基础设施部主要为不动产及基础设施提供全产业链的法律服务,从不动产转让(收并购)、开发、建设、融资、运营、物业服务、清算及诉讼全程提供法律服务
主要法律服务主要包括:
一、不动产转让(收并购):
1、国有土地或房地产公司并购:土地使用权转让尽职调查及合同谈判,房地产项目公司的尽职调查及收购。
2、房地产项目重组、烂尾楼处理;
3、集体土地类:集体土地(含留用地)流转、合作、租赁;
4、商用房产(商场、专业批发市场、酒店、写字楼、公寓、创业园、工业园、文化旅游宗教产业)的转让及收购专项法律服务;收购持有房产公司的尽职调查及收购专项法律服务。
二、不动产融资类:
1、银行贷款、基金、信托融资、民间融资、工程类融资。为借款人涉及融资法律方案,对借款人的尽职调查、出具法律意见书并草拟修订借款合同等、外资银行对内贷款法律服务。
2、工程类融资:BOT、BT、ETC。
三、建筑类:
1、建筑工程招、投标及施工合同谈判;
2、建筑工程项目管理、代建项目;
3、施工合同纠纷的前期协商谈判法律服务及诉讼。
四、房地产项目销售、营销类:
房地产营销专项法律服务、房地产销售专项法律服务房地产投资类:
五、不动产运营:
1、大客户及战略合作者(酒店管理公司、超市、百货公司、商场经营公司、大租户)引入谈判专项法律服务;
2、房地产出租或承租法律服务、承租物尽职调查及合同协商;
3、接收或收回场地法律服务。
六、物业服务类:
物业服务公司选聘法律服务、业主委员会成立专项法律服务。
七、房地产民事诉讼仲裁类:
1、房地产合作纠纷;
2、施工合同纠纷;
3、商品房买卖合同纠纷(一手、二手);
4、合作经营商场纠纷;
5、租赁合同纠纷;
6、物业合同纠纷。
八、房地产行政诉讼类:
行政听证、行政复议、行政诉讼(如国有土地闲置、规划变更、国土证件有效性)。